Что дает ВНЖ в Черногории?

С каждым годом все больше россиян выбирают Черногорию для эмиграции. И в этом нет ничего удивительного. Это прекрасная страна, привлекающая близостью Адриатического моря, фантастическими пейзажами гор, радушными жителями, благоприятными условиями жизни.

А тот факт, что в ближайшие годы Черногория планирует вступить в ЕС, заставляет задуматься о получении ВНЖ уже сейчас. Поговорим об этом подробнее.

Какие возможности дает ВНЖ в Черногории

Для того чтобы на законном основании наслаждаться жизнью в Герцег-Нови, Которе или Будве, необязательно быть гражданином страны. В ноябре 2015 года в юридическую силу вступил официальный документ, согласно которому, любой иностранец, обладающий недвижимостью в Черногории, независимо от того, сколько она стоит, может рассчитывать на получение ВНЖ.

Какие преимущества дает наличие privremeni boravak (ВНЖ):

• получения кредита, в том числе ипотечного;
• проживание в стране (нельзя покидать пределы Черногории на 30 дней и более);
• возможность устраиваться на работу наравне с гражданами страны;
• посещение детских учреждений (если у родителей ребенка есть такой документ);
• покупка автомобиля и получение водительских прав международного образца;
• возможность пользоваться медицинскими услугами (при условии уплаты налогов);
• право вести бизнес;
• спустя 5 лет непрерывного проживания можно рассчитывать на получение ПМЖ, а через 10 лет – гражданства Черногории.

Резидентам Черногории предоставляют практически те же права, что и гражданам. Единственное исключение – нельзя принимать участие в выборах.

Как проходит процедура покупки недвижимости

Страна привлекает низким уровнем преступности, дешевой жизнью (жилищно-коммунальные услуги и продукты питания по доступным ценам), низкими доходами, включая подоходный. Еще одна причина, почему ВНЖ в Черногории вызывает особый интерес у иностранцев – простота и доступность оформления документов.

Приобретение недвижимости проходит в несколько этапов и занимает около двух месяцев. После того как объект был выбран, стороны подписывают предварительный уговор Predugovor, в котором подробно расписаны все детали и нюансы сделки.

Затем покупатель обязан внести предоплату (10% от стоимости). При подписании, будущий собственник должен иметь при себе загранпаспорт, а продавец пакет таких документов:

• паспорт;
• квитанции об уплате коммунальных услуг;
• справка об отсутствии задолженности по уплате налогов;
• документ, подтверждающий разрешение супруга или супруги на операции с квартирой, домом, участком или же справку о семейном положении (если продавец не состоит в браке);
• оригиналы документов, подтверждающих право собственности.

После того как будет произведен расчет и проверена юридическая чистота объекта, обе стороны подписывают Glavni Ugovor. Этот процесс происходит в государственной нотариальной конторе, в присутствии юриста и переводчика. Подписи заверяются печатью osnovni sud (компетентным судебным органом).

Учитывайте, что покупая недвижимость на вторичном рынке, в течение месяца после заключения договора, вам необходимо оплатить налог на оборот недвижимости. Он составляет 3% от стоимости квартиры, дома или земельного участка.

Чтобы получить документы о государственной регистрации list nepokretnosti, после приобретения недвижимости, обращаются в муниципалитет. В течение 30 дней со дня подачи заявления, будет выдано свидетельство о праве собственности на объект на имя владельца.

Инвестиции в недвижимость в Черногории – прибыльное вложение, так как цены на квадратные метры хоть и медленно, но уверенно растут. Принимая во внимание, что страна скоро присоединится в ЕС, это уникальная возможность приобрести ВНЖ по доступным ценам.