Можно ли купить недорогую недвижимость в Черногории?

Черногория – страна с удивительно благополучной экологической ситуацией, чудесной природой и стремительно развивающейся инфраструктурой. С каждым годом она вызывает все больший интерес у российских инвесторов. Однако многих россиян интересует вопрос:«Можно ли приобрести недорогую квартиру или домик на одном из черногорских курортов или вся ликвидная недвижимость рассчитана на очень состоятельных людей?». 

Оказывается, вполне комфортабельное жилье в Черногории может продаваться по самым разным ценам. Например, малогабаритная квартирка-студия площадью 20 м2 будет стоить около 40 000 €, дом 60 м2 с наделом в 2 сотки обойдется вдвое дороже – в 80 000 €, а прибрежная вилла 200 м2 заставит будущего владельца раскошелиться минимум на 170 000 €. 

Конечно, стоимость объекта недвижимости во многом зависит от его географического положения. Самые дорогие виллы и апартаменты расположены в южной части черногорского побережья, на берегах Боко-Которской бухты и в Будванской Ривьере. Однако и здесь при старании можно найти недорогие варианты. 

Какие расходы ждут собственников жилья в Черногории? 

При покупке жилья на вторичном рынке покупателю придется единоразово заплатить 3% от стоимости объекта. Ежегодный налог на недвижимость составит 0,1–1% от рыночной стоимости за 1 кв.м. Коммунальные платежи за квартиру 50 кв.м в среднем обойдутся в 50 € в месяц. Основные расходы: 

• электроэнергия – 10 с/1 кВт;
• вывоз мусора – 10 €;
• вода – 1,5 €/ м3. 

По мнению экспертов, расходы на содержание, продажу и покупку жилья в стране значительно ниже, чем в большинстве европейских государств, что повышает выгодность инвестиций. При этом покупатели могут заранее рассчитать, насколько прибыльной для них окажется сделка. 

Покупать или нет? 

Ежегодно Черногория привлекает более 2 млн туристов. И хотя местная инфраструктура по уровню комфорта пока не дотягивает до Французской Ривьеры или Майами, популярность черногорских курортов в разных странах мира растет. Всем приезжим необходимо временное жилье, поэтому есть смысл приобрести квартиру или виллу на побережье для сдачи ее в аренду. Такая инвестиция может оказаться выгодной и принести в перспективе хорошую прибыль.